海岱财评｜支持租购并举！山东住房公积金这样“为民解忧”

如今在济南，如果你是公积金缴存职工，首次购买自住住房时，公积金租房提取额与个人住房公积金账户余额可合并计算公积金贷款额度；如果你自有住房与公积金缴存单位距离30公里以上，且在缴存单位所在地就近租房的，可申请提取公积金……

今年5月1日起，济南公积金中心正式推出“五心”租房提取公积金政策，为租房群众带来更多实惠和便利，仅一周时间就办理租房提取业务11800笔、提取金额3500万元，分别比去年同期增长131%和84%。而这只是山东公积金政策的众多利好之一。

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5月10日，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，发布《山东省住房公积金2022年年度报告》。《报告》显示，2022年，全省住房公积金实缴单位、实缴职工、缴存额分别同比增长13.81%、3.78%、14.69%，住房公积金制度覆盖面进一步扩大，全年发放个人住房贷款18.75万笔、726.07亿元，贷款期内职工可累计节约购房利息支出133.29亿元……

值得关注的是，在今年的《报告》中，住房公积金在支持租房保障方面的成效格外亮眼。

——近5年租房提取额度增幅均在20%以上，其中2022年67.1万人次提取住房公积金47.2亿元用于支付房租，分别同比增长22.5%、23.6%。

新市民、青年人等群体住房问题始终是社会关注热点。但对于初入职场的青年人和新市民来说，大城市的高房价实在令人“望而却步”。在国家大力实施租购并举政策下，近年来，山东积极培育和发展住房租赁市场，多措并举保障好租房群体的各项权益，努力让他们住得更安心、更放心。其中，公积金在支持租房保障方面也是功不可没。

省会济南的做法颇为暖心。具体来看，一是“安心租”，济南住房公积金缴存职工在济南首次购买自住住房的，租房提取额与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。二是“暖心租”，职工自有住房与缴存单位距离30公里以上，且在缴存单位所在地就近租房的可申请提取公积金。三是“贴心租”，通过与市住房城乡建设部门、建信住房服务有限公司等单位进行数据共享，实现无房缴存职工在签订租房合同后一次性预提公积金支付租房押金和预付房租。四是“省心租”，变自主申请提取公积金支付房租为按月委托自动提取，实现租房定额提取“一次签约、每月转账”。五是“放心租”，发挥住房公积金的牵引作用，汇聚租赁房源，让新市民好租房、租好房。

安心、暖心、贴心、省心、放心！可以说“五心”措施直指以往租房提取公积金的痛点、难点、堵点，给新市民、青年人在大城市安居吃了“定心丸”。

其中“安心租”，解决了济南无房的新市民、青年人为留存公积金账户余额申请住房公积金贷款买房而不敢提取公积金用于租房的困扰。“暖心租”，解决了有房职工居住地与单位距离较远，每天上下班路程耗费了大量时间与精力，在没有换房能力的前提下，租房但无法提取公积金的问题；同时也可部分解决济南市“职住不平衡”的现状，缓解通勤时间的交通压力。“贴心租”减轻了新市民、青年人租房时租房押金和阶段性提前支付房租产生的经济压力等。

放眼全省，山东各地都在充分挖掘公积金支持租购并举住房制度的潜力。各地严格落实提取住房公积金支付房租政策的同时，不断简化办理手续和要件材料，改进提取机制，不断扩大政策受益面。支持缴存职工，特别是在缴存城市无自有住房且租赁住房的青年人、新市民、多子女家庭等群体凭租房发票据实提取、减轻租房压力。

此外，在购房方面，各市根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况等对最高贷款额度、首套房最低首付比例进行调整。同时，贯彻落实积极生育支持措施，指导各市结合实际出台政策，对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。

住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，是解决缴存职工住房问题的重要手段。随着当前我国房地产市场的深度调整，住房公积金制度也在不断适应新变化，满足广大缴存职工安居宜居梦。当前，无论从购房还是租房角度，全国多地仍在继续调整公积金政策，其目的是为了缓解广大市民购房压力，保障住房需求，稳定房地产市场。

记者：方垒

策划：齐淮东

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